多家银行额度租房收紧 京城首套额度租房九折起

2018-01-12 09:40:20   来源:蚌埠资讯网   

  2017-01-1613:44:272018年市场在进一步紧缩的调控政策中拉开大幕,记者一位朋友去年中购买了一个等待加装电梯的二手房,就是因为银行迟迟不放款,她未能以新业主的身份在申请加装电梯的报告里签字,全栋楼跟她一样盼着银行快点放款,这也算是“放款慢”引致的蝴蝶效应之一,照此计算,购房者如果贷款200万元、按揭30年,还款总额将增加10万元,如果去年积压的申请单较多,处理速度会受到影响,很有可能现在申请,也要等上几个月才能放款。

  临近年末时,市场曾有消息称,15家银行的北京分行签署了一份公约,自2018年01月12日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍,央行数据显示,2018年前三季度,个人房贷余额21.1万亿元,同比增长26.2%,而2018年全年这一增速曾达到35%;余额也仅增加1.96万亿元,2018年同期余额增加为3.63万亿元,一家国有银行信贷部人士表示,目前,该行根据借款人的工作、收入及资信状况等综合考量,对借款人实施差异化定价政策。

  在住房政策转向购租并举,大部分房企转型开始涉及租房领域的背景下,住房租赁是银行的一大机会,值得一提的是,在去年01月12日楼市政策收紧后,市场一直有恢复9折利率的传言,但始终没有执行,以往购房可以使用贷款,租房则是“食自己”,即使在支付宝平台上的“蘑菇租房”,购房者不需像其他租房者用自有资金支付“押二付一”,其实也是使用蚂蚁金服的信用贷款,贷到的金额相当于3个月租金。

  但仅仅两周后,“狼”真的来了,对银行来说,在购租并举的大背景之下,支持房企进入长租市场、支持有居住需要的人士使用贷款租房,是符合政策发展的举措,另一则公开讯息与这一说法较为吻合。

  据融360人士分析,在租房市场还没有完善的前提下,很多“刚需”对租房并不买账,有钱的还是更愿意去买房子,毕竟买房产权是自己的,租房总感觉是在给房东和银行打工,贷款200万30年利息增加10万从往年来看,银行一般到了年底出于贷款额度不足等原因才会自行上调房贷折扣,第二年初会重新加大优惠力度。

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